浙江楼市去库存政策频出 金华现金补贴购房

来源:互联网新闻 时间:2020-04-28 00:08

近日,浙江省金华市出台推动楼市发展九条政策,以现金补贴的方式激励购房热情。

记者注意到,自年初浙江省定下“商品房去库存”的楼市基调后,杭州、宁波、湖州等多地相继出台了楼市优惠政策。浙江省统计局数据显示,该省一季度房商品房销售面积一路飘红,同比增长64%。

现金红包刺激

金华市政府日前正式发布《关于进一步促进金华市区房地产业平稳健康发展的通知》,在公积金贷款、购房补贴等方面提出九条刺激政策,其中包括一条完全现金“红包”:政策出台后1年内购买商品房并办理合同备案的,政府对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。

在使用公积金贷款额度及二套房首付比例方面,夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度为60万元,职工单方正常缴存公积金的最高贷款额度为30万元,分别比之前提升10万元和5万元。

而缴存职工家庭购买非普通住房或还清公积金贷款再次购买住房,享受购买首套普通自住房公积金贷款的同等待遇,即首付款比例不低于房价款的20%,贷款额度不高于房价款的80%。

另外,对首套房的商业性个人贷款,最低首付款比例调整为20%;二套房的最低首付款比例调整为不低于30%。

有业内人士告诉《每日经济新闻》记者,新政能够刺激不少仍处于观望中的购房者,特别是刚需和首次改善置业需求的购房者。预计效果会在未来1~2个月内显现。

今年3月以来,浙江多地就开始出台新一轮的楼市刺激政策。从3月初的“杭十条”;到3月25日,宁波市住房和城乡建设委员会颁布以去库存为首要目标的十六条措施;再到3月28日,湖州出台“湖五条”,这些政策均取得不错效果。

库存仍承压

今年初,浙江针对省内各地房地产库存普遍高企的现状,专门制定了去化指标:即2016年力争商品房销售面积不低于4500万平方米,新建商品房消化周期控制在18个月内,其中商品住宅消化周期控制在12个月内。

数据显示,2015年浙江省新建商品房销售5985万平方米,同比增长28%,创历史新高;商品房库存消化周期由年初的28.7个月降为20.2个月,其中商品住宅消化周期由年初的21.6个月降为13.5个月。

据浙江省统计局数据显示,今年一季度,浙江省商品房销售面积1480万平方米,增长64%。其中,杭州市商品房销售面积增幅达115.1%。同时,舟山、丽水、台州等市增幅均高于全省平均水平。而金华市销售面积增幅则相对较低,仅有13.1%。

但要注意的是,尽管近期浙江省内房地产销售业绩飘红,各地库存压力依旧不小。

杭州市双赢机构总经理章惠芳对《每日经济新闻》记者表示,各地房地产市场呈现不同特性,如何去化需要当地政府针对性的政策,“重要因素还是供求关系决定,在几个供求差异较大的城市,去化还有一定的压力。”

甘肃省教育厅:坚决禁止宗教活动进校园湖南上千名教师聚集政府楼前 拉横幅讨阿里巴巴已成全球最大移动经济实体中国女游客在越南遭飞车拖行 当地人:中国女游客在越南遭飞车拖行 当地人:杭州茶博会启动 四大嗨点尽享茶世界TA来了!20张高清图详解未来百年宝宋智孝自曝心中“男神” 目前仍享受单宋智孝自曝心中“男神” 目前仍享受单湖南上千名教师聚集政府楼前 拉横幅讨湖南上千名教师聚集政府楼前 拉横幅讨试戴为名“掠”走3万金项链 嫌疑人当夫妻靠卖两个亲生子牟利7.4万元 当西湖新夜景再度升级 完整版的西湖水墨西湖新夜景再度升级 完整版的西湖水墨台州黄岩发现南宋古墓 墓主人身份不简台州黄岩发现南宋古墓 墓主人身份不简甘肃省教育厅:坚决禁止宗教活动进校园甘肃省教育厅:坚决禁止宗教活动进校园罕见!印度母牛产下双头牛 被当地村民罕见!印度母牛产下双头牛 被当地村民阿里超预期增长背后:生态梯队成型阿里巴巴已成全球最大移动经济实体上虞一农宅地下挖出女性尸骨 邻居说女鼻环舌环out啦!泰国年轻人掀起&q鼻环舌环out啦!泰国年轻人掀起&q你没有看错:《纽约时报》要做食材外卖高速抛锚舍不得出钱叫拖车 结果被追尾创业者还在跟风Uber模式?你已经o浅谈程十发书画价值:精品画作达百万元易烊千玺为妈妈庆生发合照 盘点明星如酒后无证开错车 倒打一耙闹乌龙住建部:未来新建商品房、二手房买卖合苍南破获特大非法制售假烟商标案 案值"新蒙迪欧"有异浙江一家三代8人志愿捐献角膜 助人为雷克萨斯混动车保有量突破百万 LC 比利时当局释放三名被指涉及巴黎恐袭案张雨绮登封面 大秀长腿少女力满格“饿了么”三周整改:2万余家违规餐厅林志颖带三个儿子逛公园晒太阳 爸爸力“学渣班”“差生差配”是不该有的教育华润突然“呛声” 万科“先上地铁后浙江省与清华大学签署战略合作协议香港人为啥离不开菠萝包?新春走基层 好大一个家:缙云——四林志玲吴佩慈范冰冰柳岩 女星陪酒价目杭州国际化:力争2017年吸引150杭州交通进入“冬季模式” 晚高峰出行解读习近平“四个没有变”:传递中国经